濟(jì)南市住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)將有“硬杠杠”。29日,濟(jì)南市政府召開常務(wù)會(huì)議,會(huì)議原則通過了《濟(jì)南市住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》,這標(biāo)志著省城住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為將得到進(jìn)一步規(guī)范,各相關(guān)利益主體的合法權(quán)益有了法規(guī)保障。
據(jù)了解,今年1月6日濟(jì)南曾發(fā)布《濟(jì)南市住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法(征求意見稿)》(以下簡稱《征求意見稿》),共分為36條,里面有不少新的變化。新辦法規(guī)定,配套不達(dá)標(biāo),物業(yè)費(fèi)可降低30%。車位空置半年,停車服務(wù)費(fèi)可按照收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50%收取。
目前,省城各小區(qū)停車收費(fèi)成了普遍存在的難題,為了規(guī)范相關(guān)收費(fèi),《征求意見稿》明確規(guī)定:車位租賃費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià),由市、縣(市)、長清價(jià)格主管部門會(huì)同同級(jí)物業(yè)主管部門制定基準(zhǔn)價(jià)及浮動(dòng)幅度,報(bào)同級(jí)政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。其中,未停放車輛空置半年以上的,經(jīng)車位產(chǎn)權(quán)人或車位承租人與物業(yè)服務(wù)企業(yè)確認(rèn)后,停車服務(wù)費(fèi)按照收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50%收取。
針對(duì)目前小區(qū)物業(yè)公司與業(yè)主之間的收費(fèi)矛盾,《征求意見稿》中也有相關(guān)規(guī)定。對(duì)于目前省城存在的住宅小區(qū)分多期開發(fā)、分批交付的,征求意見稿規(guī)定,因開發(fā)建設(shè)單位分期開發(fā)造成物業(yè)管理區(qū)域配套設(shè)施和綠化環(huán)境等未能達(dá)到購房合同約定標(biāo)準(zhǔn)的,業(yè)主交納的物業(yè)服務(wù)費(fèi)可在30%以內(nèi)的范圍內(nèi)適當(dāng)降低,差額部分由建設(shè)單位補(bǔ)償物業(yè)服務(wù)企業(yè)。與此同時(shí),房屋空置半年以上的,經(jīng)業(yè)主或物業(yè)使用人與物業(yè)服務(wù)企業(yè)確認(rèn)后,其物業(yè)服務(wù)費(fèi)按照物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的70%交納。
小區(qū)物業(yè)公司一年收支情況如何?收費(fèi)是否用于為業(yè)主服務(wù)
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